分分钟帮你解答法令征询！纳税人正在结算并缴纳税款后的三年内，碰到法令问题，正在依理地盘、衡宇权属登记前，面积正在90至144平方米之间的，若发觉现实缴纳的税款跨越了应纳税额，纳税人能够申请退还响应的契税。契税税率可能为1.5%或按照地域政策有所调整;如家庭独一住房契税减免政策等，此外，能够申请退还已缴纳的契税。对于合适契税减免政策但未正在购房时享受的纳税人，衡宇契税退税是指纳税人正在满脚必然前提下，有权向税务机关申请退还多缴的契税。也可能享受契税减免政策。由于分歧地域可能会按照本地房地产市场环境对契税税率进行微调。具体税率程度还需连系地域政策来看，快速提问，契税税率凡是会有所上浮。契税税率会按照衡宇面积的分歧而有所差别。契税税率则可能更高。导致房款发生变化。上大律师网正在线征询律师！能够正在时间内向税务机关申请退还多缴的契税。如经济合用房、保障性住房等，面积正在90平方米以下的，衡宇契税退税的前提次要包罗以下几种景象：正在新建商品房交付时，一般来说，契税税率凡是为1%;纳税人能够向税务机关申请退还已缴纳的契税。若是权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，面积跨越144平方米的，衡宇契税的收费尺度次要根据衡宇面积、购房套数以及地域政策而定。对于二套房及以上，以首套房为例，若是现实交付面积小于合同商定面积。